Az athéni ingatlanpiac az elmúlt években jelentősen csökkent az Airbnb és más rövid távú tartózkodási célú bérleti platformok növekedésének köszönhetően a városban. Az Airbnb folyamatosan növekvő ereje valóban jó jövedelmet hozott egyes tulajdonosoknak, ugyanakkor komoly társadalmi problémákat  is okozott.

A fő probléma az, hogy az Airbnb olyan magasan vezette Athénban a bérleti díjakat a görög családok, magánszemélyek és diákok számára, hogy már szinte szigorítják is ezeket a szállásokat. A tulajdonosok inkább rövid távra bérbe adják lakásaikat külföldi vagy belföldi utazóknak, mivel a havi összes bevétel elkerülhetetlenül magasabb. Tehát kevesebb az ingatlan-vétel és eladás.

Egy másik ok, amelyet a legtöbb tulajdonos úgy tűnik, inkább a turistáknak tud be, az az, hogy az ingatlanuk sokkal kevesebb sérülést szenved, mint ha gyermekekkel rendelkező családnak vagy akár hallgatónak adnák ki. Ugyanakkor valószínűleg szintén magasabbak a bevételek.

A probléma azokkal  a nagyvállalatokkal van, amelyek a teljes körzetben több tucat lakást bérelnek egy területen, majd rövid távú bérleti ingatlanokká alakítják őket, ezáltal emelik a bérleti díjakat a térségben.

A görögök manapság egyszerűen nem találnak bérelhető lakást, mert a bérleti díjak egyes területeken túlzott mértékűvé váltak. Ha egy család a belváros közelében akar maradni, mert kényelmesebb a munkájához vagy az iskolába, ahol gyermekeik részt vesznek, szinte lehetetlen megtalálni ésszerű áron ezt a tartózkodási helyet.

Egy másik, komolyabb probléma az, hogy a nagy ingatlanszolgáltatók nagyon sok belvárosi lakást vásárolnak, ezáltal kiszakítva a helyi bérlőket. Most  pedig már egész blokkot vásárolnak azzal a céllal, hogy rövid időre béreljék, és a jelenlegi lakosokat szó szerint kirúgták onnan.

Jelenleg a turisták egyik legkeresettebb Athén környéke a Koukaki. A hangulatos környéken, amely az Akropolisz-hegy végén kezdődik, közel van az új Akropolisz Múzeumhoz, amelyet indokoltan a világ egyik legjobb múzeumának minősítenek.

Az utazók folyamatos beáramlása Koukaki-ban - korábban egy csendes környéken - Athén élénk részévé vált, új éttermekkel, bárokkal és kávézókkal. A terület azonban teljesen elvesztette a környék hangulatát, mivel a turisták jönnek és mennek, de nincsenek olyan helyi polgárok, akik fenntartanák az ősközösség hatását.

Koukaki egy olyan hely, ahol jelenleg szó szerint nincs üres állás. További ilyen környékek a következők: Thission, Petralona, ​​Mets, Kolonaki, Lycabettus, Ilisia és Pagrati - minden középosztálybeli környék közel van, vagy könnyen megközelíthető a főváros  centrális pontjaihoz. 

Az elmúlt években a külföldi befektetők egyre növekvő számban vásároltak ingatlanokat Görögországban. A Bank of Greece adatai szerint a külföldi tőke nettó beáramlása a görög ingatlanpiacon 2017. első három hónapjában 61,7 százalékkal nőtt

Az első Zappeion, 58 euró; Akropolisz, 54,27 euró; Kereskedelmi háromszög (a Mitropoleos, a Stadiou és az Athén utcák által létrehozott háromszög), 52,58 euróval; Kolonaki, 46,04 euró; Ez a összeg 45,83 euró; Gazi, 45,46 euró; Lycabettus, 44,70 euró; Koukaki-Makrygianni, 41,29 euró; Kerameikos, 41,12 euró; és a Stadiou Street, 40,31 euróval.

További három terület, ahol az Airbnb bérleti díja virágzik: Ampelokipi, Kypseli és Kato Patissia. Mindössze néhány kilométerre a fő turisztikai tereptárgyaktól, mindhárom terület jó közlekedéssel rendelkezik, hogy könnyen és gyorsan megközelíthesse a belvárost, olyan csábító árakkal, amelyek - legalább egyelőre - az Athéni legfelső szintű városrészek csaknem felének felelnek meg.

forrás : greekreporter.com